Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

899.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

In einer angenehmen Wohngegend im Stadtteil Eickeloh in Erwitte befindet sich diese Immobilie. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet die Lage viel Ruhe und Erholung. Dennoch ist das Zentrum von Erwitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die nahe gelegenen Städte Lippstadt und Soest sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie selbst ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem eindrucksvollen Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Haus befindet sich in Erwitte-Eickeloh und bietet auf 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.166 m² den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das für gemütliche Abende sorgt. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine elegante und warme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein weiteres, stilvolles Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Der weitläufige Garten ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Werk-/ Stauraum und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Geräte.

Das Haus liegt in angenehmer Lage zu Erwitte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Dieses vollständig modernisierte und sanierte Einfamilienhaus in Eickeloh bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Objektdaten

• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 6
• Stellplatztyp: Außenstellplatz, Garage
• Objektzustand: saniert
• Letzte Modernisierung: 2024
• Qualität der Ausstattung: gehoben
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 50 m²
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Gäste-WC: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Bad: Urinal, Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 2020
• Haustyp: Einfamilienhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 2
• Anzahl Parkplätze: 6

Ausstattung

* kernsaniertes Einfamilienhaus
* Jahr der Kernsanierung: 2020
* ca. 1.166 m² Grundstück
* Wohnfläche ca. 260 m²
* sechs Zimmer
* ca. sechs Meter Deckenhöhe im Wohnbereich
* hochwertige Küche
* Gaszentralheizung + Holzofen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* elektrische Rollläden
* zwei Badezimmer + Gäste-WC
* ruhiger Garten

! das angegebene Baujahr entspricht dem Baujahr der Kernsanierung !

Zustand

saniert