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Preise und Kosten

Kaufpreis

369.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Dieses charmante Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Sassendorf, einer gemütlichen Kleinstadt im Herzen Westfalens.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu einem großen Supermarkt, der für Ihren Einkauf bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.

Für einen entspannten Spaziergang bietet der Kur-Park eine wunderschöne Kulisse.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Es liegt in der beliebten Gemeinde Bad Sassendorf, ruhig gelegen im familienfreundlichen Wohngebiet.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Aufgeteilt sind diese in vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Gäste-WC sowie Wohn- und Küchenbereich. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. In diesem Zuge wurde das Heizsystem erneuert. Eine Hybrid-Luft-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser. Sollte es doch mal kälter werden, springt die neue Gaszentralheizung an und eine Photovoltaik-Anlage dient zur Unterstützung. Zu dem Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie Außenstellplätze und ein großzügig angelegter Garten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 4
• Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz, Carport
• Objektzustand: teilweise renoviert
• Letzte Modernisierung: 2022
• Qualität der Ausstattung: normal
• Nutzfläche ca.: 17 m²
• Gartenfläche ca.: 350 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Gäste-WC: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1978
• Haustyp: Einfamilienhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 23.08.2022
• Energieausweis: gültig bis: 22.08.2032
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 130,8 kWh/(m²*a)
• CO2-Emissionen: 31,4 kg/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2022

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Baujahr 1978
* Grundstücksgröße ca. 601 m²
* Wohnfläche ca. 120 m²
* 5 Zimmer
* Kamin
* neue Hybrid-Heizung: Luft-Wärmepumpe und Gaszentralheizung inklusive Photovoltaik-Anlage
* zwei Bäder + Gäste-WC
* windgeschützte Terrasse
* großer Garten
* Garage, Carport & Außenstellplätze

Zustand

teilweise renoviert