Unsere Immobilien

Wir helfen Ihnen dabei, die Immobilie zu finden, die zu Ihren Ansprüchen und in Ihren finanziellen Rahmen passt. In unserem Immobilienportfolio finden Sie bereits eine interessante Auswahl an zum Verkauf stehenden Immobilien, bei denen bereits ein aussagekräftiges Exposé vorhanden ist.

Objektnummer: SI-K075
Kaufpreis: 299.900 € Wohnfläche: 115 m² Zimmer: 4

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Denis Schwarz
02941 749 59 77
0162 49 388 48
info@si-lp.de

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Welver, im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Welver ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt zwischen den Städten Hamm und Soest.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hamm und Soest und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Gemeinde Welver bietet zudem eine schöne Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Insgesamt ist die Lage für Familien, aber auch für Berufspendler ideal.

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Welver und bietet Ihnen auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich die Gas-Brennwerttherme.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat.

Ein Carport bietet Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter, zudem steht Ihnen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit als attraktive Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Etagenzahl: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Stellplatztyp: Carport
  • Mtl. Mieteinnahmen: 900 €
  • Vermietet: Ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Keller: Ja
  • Gäste-WC: Ja
  • Balkon / Terrasse: Ja
  • Garten / -mitbenutzung: Ja
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Baujahr ca.: 2003
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Energieausweis: Ausstellungsdatum: 25.04.2022
  • Energieausweis: gültig bis: 24.04.2032
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Endenergiebedarf: 140,80 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr Anlagentechnik: 2003
  • Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Baujahr 2003
* Grundstücksgröße ca. 375 m²
* Wohnfläche ca. 115 m²
* vier Zimmer
* voll unterkellert
* Gäste-WC
* Carport

Zustand

gepflegt

Anfrageformular

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Kontakt

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