Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

319.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Welver, im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Welver ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt zwischen den Städten Hamm und Soest.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben ist.

Die Gemeinde Welver bietet zudem eine schöne Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Insgesamt ist die Lage für Familien, aber auch für Berufspendler ideal.

Objektbeschreibung

Einziehen, Möbel aufstellen, wohlfühlen. Wenn Sie keine Lust auf langwierige Baustellen haben, ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 2002 erbaute Haus wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, zeitgemäßen Zustand. Hier trifft solide Bauweise auf modernes Design.

Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank des frisch verlegten, hochwertigen Vinyls und der großen Fensterfronten wirkt alles hell, freundlich und einladend. Die angrenzende Küche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder das gemeinsame Familienessen. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten, der im Sommer zu entspannten Stunden einlädt.

Über die Treppe erreichen Sie die drei gut geschnittene Schlafzimmer. Sie bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein modernes Homeoffice. Das Badezimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet

Ein Carport bietet Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter. Zudem steht Ihnen ein Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 2
• Stellplatztyp: Carport
• Objektzustand: vollständig renoviert
• Letzte Modernisierung: 2026
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Bad: Dusche, Fenster, Wanne
• Baujahr ca.: 2002
• Haustyp: Doppelhaushälfte
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 08.04.2025
• Energieausweis: gültig bis: 07.04.2035
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• CO2-Emissionen: 26,4 kg/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2002

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Baujahr 2002
* Grundstücksgröße ca. 375 m²
* Wohnfläche ca. 115 m²
* vier Zimmer
* voll unterkellert
* Gäste-WC
* Carport

Zustand

vollständig renoviert