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Preise und Kosten

Kaufpreis

129.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Bad Westernkotten, einem charmanten Ort, der für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet Bad Westernkotten seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Die Wohnung selbst profitiert von der attraktiven Lage, indem sie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegt. Die schöne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht es den Mietern, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zudem liegt die Wohnung nur wenige Meter von Bäckereien, Banken sowie Geschäften und einem Supermarkt entfernt. Das Kurhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus zeichnet sich Bad Westernkotten durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und gewährleistet eine gute Anbindung für potenzielle Mieter.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung im Kurort Bad Westernkotten zum Kauf? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und ist in einem gepflegtem Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.

Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Bei der Wahl des Bodens hat man sich bewusst für Vinyl und Fliesen entschieden, was für eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem die Bewohner zusätzlichen Stauraum haben.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 4.560 €.

Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne eine Anfrage zukommen lassen.

Es steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf! Sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 2. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Mtl. Mieteinnahmen: 380 €
• Vermietet: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2017
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 4 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden
• Keller: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Bad: Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1995
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 24.02.2014
• Energieausweis: gültig bis: 24.02.2024
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wohnungsnummer: 5
• Miteigentumsanteil: 70,50 / 1000
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 1994
* ca. 56,31 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Süd-West-Balkon
* Außenstellplatz
* Isolierung des Dachbodens mit echter, australischer Schafswolle
* Türen aus hochwertigem Western Red Cedar Holz
* langjährig vermietet
* Jahreskaltmiete ca. 4.560 €
* Preis inklusive PKW-Stellplatz

! die Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude !

Zustand

gepflegt