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Preise und Kosten

Kaufpreis

319.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Lippstadt, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof von Lippstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen eine einfache Verbindung in die umliegenden Städte.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage in Lippstadt-Nord vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lippstadt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die letzten Modernisierungen fanden 2006 statt, weshalb sich das Haus in einem guten Zustand befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet mit einer Fläche von ca. 160 m² ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Sonne genießen. Im massiv gemauerten Schuppen können Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Schlafzimmer sind mit Teppich sowie Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.

Zu dem Haus gehört eine Garage, wo Sie Ihren PKW sicher abstellen können.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2000 ausgetauscht wurde.

Insgesamt ein gepflegtes Haus in zentraler Lage von Lippstadt – eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Geräumigkeit.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 306 € pro Jahr. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 52 Jahre.

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Garage
• Objektzustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2006
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 30 m²
• Gartenfläche ca.: 160 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
• Gäste-WC: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1978
• Haustyp: Reihenmittelhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 30.10.2024
• Energieausweis: gültig bis: 29.10.2034
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 131,4 kWh/(m²*a)
• CO2-Emissionen: 27,3 kg/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2000
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 172 m²
* Grundstück: ca. 356 m²
* Gartenfläche: ca. 160 m²
* sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
* ein Bad + Gäste-WC im EG
* Einbauküche
* Garage
* Gartenschuppen
* Gas-Zentralheizung aus 2000
* Doppelglas-Kunststofffenster aus 2006
* Erbpacht; Erbbauzins ca. 306 € pro Jahr; Restlaufzeit ca. 52 Jahre

Zustand

gepflegt