Unsere Immobilien

Wir helfen Ihnen dabei, die Immobilie zu finden, die zu Ihren Ansprüchen und in Ihren finanziellen Rahmen passt. In unserem Immobilienportfolio finden Sie bereits eine interessante Auswahl an zum Verkauf stehenden Immobilien, bei denen bereits ein aussagekräftiges Exposé vorhanden ist.

Objektnummer: SI-K090
Kaufpreis: 179.900 € Wohnfläche: 71 m² Zimmer: 3

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Denis Schwarz
02941 749 59 77
0162 49 388 48
info@si-lp.de

Lage und Umgebung

Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie das Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können.

Spielplätze, Sportvereine verschiedenster Aktivitäten und Grünflächen runden die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs weiter ab.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz haben.
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Investition suchen. Mit drei geräumigen Zimmern, einem einladenden Balkon und einer beneidenswerten Lage ist sie eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Immobilienbestand zu erweitern.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet und den Wohnbereich erweitert. Hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen wie das nahegelegene Krankenhaus bequem und schnell zu Fuß.

Die zentrale Lage bietet zudem den Vorteil, dass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor der Haustür haben. Ein Supermarkt in fußläufiger Nähe ermöglicht Ihnen bequeme Besorgungen und Sie können die zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote in der Umgebung mühelos erreichen.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine tolle Kapitalanlage mit viel Potenzial.

Objektdaten

  • Wohnungstyp: Hochparterre
  • Etage: EG
  • Etagenzahl: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Mtl. Mieteinnahmen: 450 €
  • Vermietet: Ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Balkon/Terrasse Fläche ca.: 3 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Keller: Ja
  • Balkon / Terrasse: Ja
  • Garten / -mitbenutzung: Ja
  • Abstellraum: Ja
  • Bad: Wanne
  • Baujahr ca.: 1972
  • Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.05.2016
  • Energieausweis: gültig bis: 02.05.2026
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Baujahr Anlagentechnik: 1998

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* langjährig vermietet
* ca. 71 m² Wohnfläche
* drei Zimmer
* Balkon
* Kellerraum
* zentrale Lage
* fußläufig zu Apotheken und dem Krankenhaus

Zustand

gepflegt

Anfrageformular

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Kontakt

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