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Preise und Kosten

Kaufpreis

114.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie das Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können.

Spielplätze, Sportvereine verschiedenster Aktivitäten und Grünflächen runden die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs weiter ab.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz haben.

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf in Lippstadt!

In zentraler Lage von Lippstadt befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine geschlossene Loggia. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.360 €.

Ein Highlight der Wohnung ist der Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine tolle Kapitalanlage mit viel Potenzial.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Dachgeschoss
• Etage: 2. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Mtl. Mieteinnahmen: 280 €
• Vermietet: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 4 m²
• Bodenbelag: Fliesen
• Keller: Ja
• Loggia: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche
• Baujahr ca.: 1972
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.05.2016
• Energieausweis: gültig bis: 02.05.2026
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr Anlagentechnik: 1998

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* langjährig vermietet
* ca. 42 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer
* geschlossene Loggia
* Kellerraum
* zentrale Lage
* fußläufig zu Apotheken und dem Krankenhaus

Zustand

gepflegt