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Preise und Kosten

Kaufpreis

129.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Stadt Lippstadt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Soest und ist mit rund 72.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und enge Gassen beherbergt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lippstadt. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Lokalitäten und Mehrfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Bars und vieles mehr, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Umgebung ist durch den grünen Winkel von grünen Wiesen und Feldern umgeben, was ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Auch die nahe gelegene Lippe bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder Radfahren entlang des Ufers.

Die Autobahn A44 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Bielefeld oder Paderborn ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lippstadt sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Objektbeschreibung

In der beliebten Stadt Lippstadt befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 49 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente gepaart mit einem tollen Ausblick in den grünen Winkel.

Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit gefliesten Böden, welcher für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort. Den Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Winkel finden Sie ebenfalls im Wohnbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Maisonette-Wohnung im Zentrum Lippstadts!

Objektdaten

• Wohnungstyp: Maisonette
• Etage: 3. OG
• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: normal
• Nutzfläche ca.: 5 m²
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 3 m²
• Bodenbelag: Fliesen
• Keller: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Bad: Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1990
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 09.02.2023
• Energieausweis: gültig bis: 09.02.2033
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 153,5 kWh/(m²*a)
• CO2-Emissionen: 36,8 kg/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr Anlagentechnik: 2006

Ausstattung

* Maisonette-Wohnung
* Baujahr 1990
* ca. 49 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Balkon
* Blick in den grünen Winkel
* zentral in Lippstadt gelegen

Zustand

gepflegt