Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

44.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Delligsen in Niedersachsen – umgeben von Natur, Wander- und Radwegen sowie einem Freibad. Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung über die B3, B64 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind Hannover, Einbeck, Holzminden und Kassel bequem erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in der malerischen Gemeinde Delligsen, Niedersachsen. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von rund 671 m² eignet sich das Objekt ideal für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.

Das Dachgeschoss verfügt über Abstellräume sowie einen Trockenraum, während der Keller nach entsprechender Sanierung (Feuchtigkeit) zusätzlichen Stauraum bietet. Der weitläufige Garten mit praktischem Schuppen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Nutzung ein und rundet das Angebot ab.

Objektdaten

• Etagenzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 4
• Anzahl Parkplätze: 4
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: renovierungsbedürftig
• Qualität der Ausstattung: einfach
• Keller: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Wanne, Dusche, Fenster
• Baujahr ca.: 1900
• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt

Ausstattung

* Baujahr 1900, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
* ca. 276 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten
* Grundstücksgröße: ca. 671 m²
* Dachgeschoss mit Abstellräumen und Trockenraum
* Keller (feucht) mit zusätzlichem Stauraumpotenzial
* großzügiger Garten mit Nebengebäude
* interessantes Objekt für Investoren oder Handwerker

Das Mehrfamilienhaus bietet erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung und anschließende Vermietung. Aufgrund eines feuchten Kellers sowie einer undichten Stelle im Dach ist eine kurzfristige Nutzung einzelner Gebäudebereiche derzeit nicht möglich.

Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen: Im vorderen Hausteil erfolgte der Rückbau sowie ein teilweiser Wiederaufbau. In diesem Bereich wurden zudem bereits neue Fenster eingebaut.

Zustand

renovierungsbedürftig