Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

59.900 €

Käuferprovision

2.380,00 € inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Haina (Kloster), einer charmanten Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Haina (Kloster) bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Die ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nächstgelegenen größeren Orte sind mit dem Auto gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit profitieren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen und dennoch auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Haina (Kloster) bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² (geschätzt) eröffnet sich hier ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier sind verschiedene Konzepte denkbar und umsetzbar.

Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gewerke müssen erneuert werden, was Ihnen ermöglicht, das Objekt von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Dadurch entsteht die Chance, individuellen Wohnraum mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die den Wert einer Immobilie durch umfassende Modernisierung neu erschaffen möchten.

(Die Fotos wurden uns freundlicherweise zur Verfügung gestellt.)

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Objektzustand: sanierungsbedürftig
• Keller: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1955
• Haustyp: Zweifamilienhaus
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

* Ein oder Zweifamilienhaus
* Baujahr ca. 1955
* Wohnfläche anhand von Außenmaßen geschätzt
* sanierungsbedürftig
* viel Potenzial

Zustand

sanierungsbedürftig