Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

49.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ottenstein, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Holzminden. Die "Breite Straße" führt Sie direkt in den historischen Ortskern, der durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur und eine entschleunigte, dörfliche Struktur besticht.

Ottenstein bietet eine charmante Grundversorgung direkt vor der Haustür. Ein Bäcker, ein Fleischer und ein kleiner Dorfladen sind fußläufig erreichbar und sichern den täglichen Bedarf. Für ausgiebige Shoppingtouren oder weiterführende Schulen erreichen Sie die nahegelegenen Städte Bodenwerder und den Kurort Bad Pyrmont (ca. 17 km) in kurzer Zeit.

Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren im Weserbergland ein.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Projekt mit Charakter und Geschichte? Dieses um das Jahr 1800 errichtete Fachwerkhaus in zentraler Lage von Ottenstein bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude genutzt, wurde es Mitte der 90er Jahre umfassend zum reinen Wohnhaus umgebaut und wartet nun auf eine neue Ära.

Das Haus im Überblick: Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche und zwei Bädern bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Nach längerem Leerstand sucht die Immobilie jemanden, der sie aus dem Dornröschenschlaf holt. Die Substanz bietet eine solide Basis, jedoch sind energetische Sanierungen, Arbeiten am Fachwerk sowie eine optische Auffrischung des Innenausbaus einzuplanen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen!

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber theoretische Reserven für noch mehr Platz.

Das ca. 215 Quadratmeter große Grundstück ist nahezu vollständig bebaut, was diese Immobilie besonders pflegeleicht macht – ideal für Bewohner, die ihre Freizeit lieber in der Natur oder im Haus verbringen möchten, statt Zeit in die Gartenarbeit zu investieren. Eine praktische Besonderheit ist die direkt im Gebäude integrierte Garage, die neben einem sicheren Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Wer eine Sanierungsimmobilie mit Seele sucht und Freude daran hat, ein geschichtsträchtiges Gebäude wieder zu neuem Glanz zu erwecken, findet hier eine seltene Gelegenheit in Ottenstein.

(Die Fotos wurden uns freundlicherweise zur Verfügung gestellt.)

Objektdaten

• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Objektzustand: renovierungsbedürftig
• Abstellraum: Ja
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Zustand

renovierungsbedürftig