Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

64.900 €

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Marsberger Ortsteil Oesdorf. Die Lage macht ihrem Namen alle Ehre: „Auf dem Hüwel“ (Hügel) gelegen, genießen Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Oesdorf selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus und ist eingebettet in die sanften Hügelketten des Diemeltals. Während Sie hier absolute Ruhe und frische Luft genießen, ist die Kernstadt Marsberg mit ihrer vollständigen Infrastruktur – von Fachärzten und Schulen hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Grenzlage zwischen dem Hochsauerland und dem Waldecker Land bietet zudem erstklassige Freizeitwerte für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis und eine solide Bausubstanz legen. Sie erwerben hier ein gemütliches Zuhause in einer der landschaftlich reizvollsten Ecke des Hochsauerlandes.

Das Besondere an dieser Immobilie: Die Renovierungsarbeiten wurden bereits engagiert begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, dass bereits erste wichtige Schritte getan sind, Sie aber bei der finalen Gestaltung noch gänzlich freie Hand haben. Ob gemütlicher Landhausstil oder zeitlose Eleganz – hier entscheiden Sie über das Endergebnis, ohne erst mühsam alte Altlasten entfernen zu müssen.

Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein geräumiger Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung, um sich vorab ein genaues Bild vom aktuellen Stand der Arbeiten zu machen.

Die Nachbarwohnung wird ebenfalls veräußert. So könnten die Wohnungen durch einen Durchgang wieder verbunden und als eine große Eigentumswohnung genutzt werden.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 1. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Objektzustand: teilweise renoviert
• Bodenbelag: Laminat
• Bad: Wanne
• Gebäude: Auf dem Hüwel
• Unter-Community: Oesdorf
• Community: Marsberg

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* ca. 38 m² WFL
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Renovierungen wurden bereits begonnen

Zustand

teilweise renoviert