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Preise und Kosten

Kaufpreis

49.900 €

Käuferprovision

1,785 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Marsberger Ortsteil Oesdorf. Die Lage macht ihrem Namen alle Ehre: „Auf dem Hüwel“ (Hügel) gelegen, genießen Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Oesdorf selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus und ist eingebettet in die sanften Hügelketten des Diemeltals. Während Sie hier absolute Ruhe und frische Luft genießen, ist die Kernstadt Marsberg mit ihrer vollständigen Infrastruktur – von Fachärzten und Schulen hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Grenzlage zwischen dem Hochsauerland und dem Waldecker Land bietet zudem erstklassige Freizeitwerte für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Ausblick und entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Marsberg-Oesdorf wurde umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Wer auf der Suche nach einem unkomplizierten Wohnglück ist, wird hier fündig.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch die frische Modernisierung besonders hell und freundlich wirkt. Die Wohnung bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen ruhigen Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die Lage im Dachgeschoss, die nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern Ihnen auch einen wunderbaren Blick über die Dächer von Oesdorf gewährt. Das Badezimmer wurde ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und lädt zum Wohlfühlen ein.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder als pflegeleichtes Investment in einer der reizvollsten Regionen des Hochsauerlandes. Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen – hier können Sie direkt loswohnen.

Hinweis: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dies bietet die attraktive Option, beide Einheiten durch einen Durchgang zu verbinden und so eine größere Wohneinheit zu schaffen.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 1. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: teilweise renoviert
• Bodenbelag: Laminat
• Keller: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Bad: Wanne
• Baujahr ca.: 1850
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 25.05.2022
• Energieausweis: gültig bis: 24.05.2032
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• CO2-Emissionen: 44,2 kg/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 182,2 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2000
• Gebäude: Auf dem Hüwel
• Unter-Community: Oesdorf
• Community: Marsberg

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* ca. 38 m² WFL
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Renovierungen werden vor dem Verkauf durchgeführt

Zustand

teilweise renoviert