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Preise und Kosten

Kaufpreis

119.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rüthen-Westereiden bieten wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in diesem gepflegten Drei-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 an. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre, während das Ortszentrum von Rüthen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Diese ca. 86,13 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet optimalen Wohnkomfort mit direktem Blick ins Grüne.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrem ca. 15 m² großen Sonnenbalkon. Dieser private Freisitz erweitert Ihren Wohnraum optimal und lädt zum Entspannen und Genießen in der Natur ein.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik erst 2020 erneuert wurde.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktives Investmentobjekt. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder frisch vermietet werden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hellen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Etage: EG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Objektzustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2005
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Keller: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1994
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2020

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 1994
* Wohnfläche ca. 86,13 m²
* drei Zimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* großer Balkon
* Erdgeschoss
* Gartenanteil

Zustand

gepflegt