Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

199.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten Bielefelds, genauer gesagt im beliebten Bereich Stieghorst.
Diese attraktive Lage zeichnet sich durch die gelungene Kombination aus einem gewachsenen Vorstadtcharakter und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Stadtbahnlinien gelangt man zügig in die Bielefelder Innenstadt. Auch die Anbindung an die Hauptverkehrsachse Detmolder Straße und damit an die überregionalen Straßen und Autobahnen (A2/A33) ist hervorragend.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Bielefeld bietet eine hervorragende und solide Gelegenheit für Kapitalanleger, da es sich um eine bereits vermietete Erdgeschosswohnung handelt, die stabile monatliche Kaltmieteinnahmen von 526 € generiert.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, das im Jahr 2016 letztmalig modernisiert wurde, und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer ca. fünf m² großen Terrasse sowie einem ca. 100 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Zusätzlich bieten ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum wertvollen Stauraum.

Für einen PKW steht eine Garage zur Verfügung. Diese wird aktuell für 60 €vermietet.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Etage: EG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Garage
• Mtl. Mieteinnahmen: 586,50 €
• Vermietet: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2016
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 5 m²
• Gartenfläche ca.: 100 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Keller: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1967
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.01.2015
• Energieausweis: gültig bis: 04.01.2025
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Energieverbrauchskennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wohnungsnummer: 12
• Miteigentumsanteil: 46,84/1000
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr Anlagentechnik: 2002

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Hochparterre
* Baujahr 1967
* ca. 74 m²
* drei Zimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Abstellraum
* Terrasse
* eigener Garten
* Garage
* Kellerraum
* solide vermietet

Zustand

gepflegt