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Preise und Kosten

Kaufpreis

144.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Eingebettet ins Grüne liegt Bad Waldliesborn, der Heilbad-Ortsteil von Lippstadt, der mit einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur überzeugt. Wer hier lebt, profitiert täglich von der heilklimatischen Luft, den weitläufigen Parkanlagen und dem traditionsreichen Kurcharakter des Ortes.

Die direkte Anbindung an die Kernstadt Lippstadt ist in wenigen Minuten erreicht und bietet Ihnen das vollständige Angebot einer mittelgroßen Stadt – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie in Bad Waldliesborn selbst eine gewachsene Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Restaurants im charmanten Kurumfeld.

Für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Möglichkeiten zur Erholung. Das renommierte Kurbad sowie die gepflegten Parkanlagen runden das Freizeitangebot ab und verleihen dem Ort seinen ganz besonderen Charakter.

Die überregionale Anbindung gelingt über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnnähe zur A44 und A2, sodass Städte wie Paderborn, Dortmund und Bielefeld bequem erreichbar sind.

Bad Waldliesborn verbindet das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer gut vernetzten Stadt und die Stille eines echten Erholungsortes.

Objektbeschreibung

Hoch oben und zentral gelegen erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lippstadt. Auf einer Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern verteilen sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ein angenehmes und funktionales Wohngefühl bieten.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert, sodass sie sich in einem soliden Zustand präsentiert. Der fast durchgängige Parkettboden sorgt für eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik in allen Räumen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größere Investitionen.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen separaten Abstellraum zur Verfügung, der die Wohnung ideal ergänzt und für ausreichend Platz im Alltag sorgt.

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie in Lippstadt suchen, oder für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage in der Region profitieren möchten.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Dachgeschoss
• Etage: 2. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Objektzustand: teilweise renoviert
• Letzte Modernisierung: 2015
• Qualität der Ausstattung: normal
• Bodenbelag: Parkett, Laminat
• Einbauküche: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Fenster
• Baujahr ca.: 1978
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 13.01.2012
• Energieausweis: gültig bis: 13.01.2022
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauchskennwert: 226,68 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Baujahr Anlagentechnik: 2000
• Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 1978
* Wohnfläche ca. 62 m²
* drei Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einbauküche könnte übernommen werden
* dreifach-verglaste Fenster
* hochwertiger Parkett-Boden und erneuerter Laminatboden
* ruhige Wohngegend in Bad Waldliesborn

Zustand

teilweise renoviert