Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

199.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im charmanten Lippstädter Stadtteil Benninghausen. Dieser traditionsreiche Ortsteil im Westen der Stadt besticht durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine wunderbare, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Der Freizeitwert in Benninghausen ist außergewöhnlich hoch: Die malerische Naturkulisse entlang der nahegelegenen Lippeauen lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Radtouren ein. Zudem sorgt das rege und herzliche Vereinsleben im Dorf für ein schnelles Einleben und vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein.

Wenn es doch mal etwas mehr Trubel sein soll, ist das lebendige Zentrum von Lippstadt mit seiner historischen Altstadt, den einladenden Geschäften, dem Bahnhof und vielfältigen Kulturangeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut.

Hier genießen Sie die Ruhe, Geborgenheit und Sicherheit des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Platzangebot und einem durchdachten Raumkonzept auf einem ca. 629 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Lippstadt-Benninghausen. Das Gebäude präsentiert sich bereits von außen in einem gepflegten Zustand.
Herzstück des Außenbereichs ist der weitläufige, grüne Garten mit einer großzügigen Terrasse, die viel Raum für Entspannung, Freizeit und gärtnerische Entfaltung bietet.

Das Raumangebot im Erdgeschoss erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² und wird von einer zentralen Diele erschlossen. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist dank großer Fensterflächen wunderbar tageslichthell und mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet. Das direkt angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein; ein rustikaler Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein großes Fensterelement öffnet den Blick sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.
Neben einem praktischen Gäste-WC im Eingangsbereich steht auf dieser Etage zudem das Hauptbadezimmer zur Verfügung, welches stilecht mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die funktionale, separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Kulinarik. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellflächen für Schränke sowie ein separates Büro oder Gästezimmer runden das flexible Zimmerangebot im Erdgeschoss ab.

Ein besonderer Mehrwert der Immobilie verbirgt sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügige Nutzflächen-Reserve dient und dem Haus eine Gesamtzahl von sieben Zimmern verleiht. Geprägt von gemütlichen Holzdecken und einer einladenden Studio-Atmosphäre, eignet sich diese zusätzliche Ebene perfekt für Hobbys, als separater Jugendbereich oder für das Homeoffice. Hier befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Räume – darunter das größte Zimmer, welches durch ein großzügiges Dachflächenfenster mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Ein separates, zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und vervollständigt das Raumangebot.

Abgerundet wird die Immobilie durch den Vollkeller, der enormen Stauraum für Hauswirtschaft und Hobbys bereitstellt, sowie eine Gas-Zentralheizung, die für die Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt.

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 2
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 40 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1980
• Haustyp: Einfamilienhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Baujahr 1980
* ca. 101 m² Wohnfläche + ausgebautes Obergeschoss
* ca. 629 m² Grundstück
* sieben Zimmer
* große Terrasse
* Kamin
* Fertighaus
* voll unterkellert
* Gas-Zentralheizung

Zustand

gepflegt