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Preise und Kosten

Kaufpreis

199.900 €

Käuferprovision

3,20 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Lippstadt überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität im Herzen Westfalens. Die charmante Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Supermärkte und Einkaufszentren decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab.

Für Pendler bietet Lippstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A44 sowie den Bahnhof Lippstadt mit direkten Verbindungen nach Paderborn, Soest und Hamm sind umliegende Städte und Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Lippeauen und zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Lippstadt vereint damit alle Vorzüge einer lebendigen Mittelstadt mit der Ruhe und dem Flair eines attraktiven Wohnstandorts – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante und solide Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung.

Schon beim Betreten des einladenden Wohnbereichs empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den warmen Parkettboden und den direkten Blick in den grünen Garten unterstrichen wird.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet mit ihrer hellen Holzfront sowie den integrierten Elektrogeräten einen idealen Ort für gemeinsame Kochabende.

Das Haus verfügt über gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als gemütliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und dank großer Fenster von viel Tageslicht durchflutet werden.
Besonders hervorzuheben sind die gepflegten sanitären Bereiche, darunter ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen Glasdusche sowie ein praktisches WC im Kellergeschoss.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der idyllische Außenbereich: Die großzügige, hell geflieste Terrasse lädt mit ihrer schützenden Sonnenbeschattung zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit seiner prachtvollen Rosenvielfalt und den blühenden Beeten eine wahre Oase der Ruhe bildet.

Zusätzlichen Stauraum, praktische Nutzflächen sowie eine solide Haustechnik bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses, der unter anderem mit einer effizienten Vaillant-Heizanlage und einem zusätzlichen Duschbereich ausgestattet ist.

Diese Immobilie verbindet eine grüne Lage mit einer hervorragenden Substanz und wartet nur darauf, mit Ihren persönlichen Wohnträumen gefüllt zu werden.

Objektdaten

• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 3
• Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
• Letzte Modernisierung: 2016
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 12 m²
• Gartenfläche ca.: 150 m²
• Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppichboden
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Fenster
• Baujahr ca.: 1954
• Haustyp: Reihenhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2016
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Anzahl Parkplätze: 2

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Baujahr 1954
* ca. 317 m² Grundstück
* Wohnfläche ca. 81 m²
* drei Zimmer
* modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* vollunterkellert
* Garage
* Terrasse + geschützter Unterstand
* zusätzliche Dusche + WC im Kellergeschoss

Zustand