Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

299.900 €

Käuferprovision

3,2 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Lippstadt-Lipperode, die eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Lebensqualität bietet.

Das charmante Lippstädter Stadtzentrum mit seinen historischen Fachwerkhäusern, breiten Fußgängerzonen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ein breites Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés sowie kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Anbindung an Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen im nahen Umkreis.

Für Freizeit und Erholung im Grünen ist bestens gesorgt: Die umliegenden grünen Wiesen und die malerischen Wasserläufe der Lippe prägen das Stadtbild und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur.

Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über das örtliche Busnetz sowie den schnell erreichten Bahnhof Lippstadt besteht ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Auch Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die B55 sowie die Autobahnen A2 und A44, wodurch umliegende Städte wie Paderborn, Soest oder Dortmund problemlos erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese modern gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitgemäßen Komfort, ein durchdachtes Raumkonzept und ein rundum behagliches Wohngefühl.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die breite, bodentiefe Fensterfront strömt reichlich Tageslicht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Weite. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, geschützte Terrasse, die als Rückzugsort im Freien zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.

Die separat gelegene Küche präsentiert sich modern und bestens ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche in heller Optik bietet nicht nur reichlich Stauraum und moderne Einbaugeräte, sondern auch genügend Platz für einen kleinen Essbereich, der sich ideal für das tägliche Frühstück eignet.

Die weiteren Wohnräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe: Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte und ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles und angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer. Es zeigt sich modern gefliest im zeitlosen Schwarz-Weiß-Kontrast und lässt mit einer separaten Badewanne sowie einer ebenerdigen, begehbaren Dusche keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum innerhalb der Wohnung, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet und die moderne Haustechnik diskret beherbergt.
Für zusätzlichen Stauraum steht zudem ein Dachbodenbereich zur Verfügung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine hochwertige Badausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung, die gleichermaßen Paaren, kleinen Familien wie auch Singles ein perfektes Zuhause bietet.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Garage
• Objektzustand: gepflegt
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 12 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 2015
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wohnungsnummer: 2
• Miteigentumsanteil: 1/2
• Baujahr Anlagentechnik: 2015
• Anzahl Garagenplätze: 1

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 2015
* Wohnfläche ca. 82 m²
* drei Zimmer
* Einbauküche inklusive
* Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne
* Fußbodenheizung
* teils elektrische Rollläden
* Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
* Garage

Zustand

gepflegt