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Preise und Kosten

Kaufpreis

329.900 €

Käuferprovision

2,97 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Soest – eine der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Westfalens – bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld, das historischen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Die malerische Altstadt mit ihren charakteristischen Grünsandsteinbauten, der beeindruckenden Stadtmauer und zahlreichen romanischen Kirchen lädt zum Entdecken und Verweilen ein.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet bestens vertreten und sorgen für eine ideale Versorgung für Familien.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B1 und B229 sowie die nahe gelegene Autobahn A44 erreichen Sie Dortmund, Paderborn und das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht das Pendeln zum Kinderspiel.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die sanfte Hügellandschaft der Soester Börde mit ihren weiten Feldern und ruhigen Radwegen lädt zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Soest vereint auf besondere Weise Stadtleben, Natur und Geschichte – ein Standort, der langfristig begeistert.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Soest bietet auf drei Etagen und rund 120 m² Wohnfläche sowie 30 m² Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die acht Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten. Dank der cleveren Aufteilung kann die Immobilie problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Teilvermietung.

Die Lage in Soest verbindet das ruhige Wohnen im eigenen Haus mit geräumigem Garten mit der Nähe zur lebendigen Altstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein eigenes Stück Natur legen.

Das Grundstück mit einer Fläche von rund 495 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse oder ein grüner Rückzugsort für die ganze Familie – hier ist Platz für Ihre persönliche Ausgestaltung.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer. Das Dachgeschoss (als Nutzfläche ausgebaut) beinhaltet ebenfalls nochmals zwei Zimmer.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobbyraum oder Hauswirtschaft.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 2
• Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 30 m²
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1957
• Haustyp: Doppelhaushälfte
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Anzahl Parkplätze: 2

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Baujahr 1957
* Grundstücksgröße ca. 495 m²
* ca. 120 m² Wohnfläche
* acht Zimmer
* als Zweifamilienhaus möglich
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* Garage + Außenstellplatz

Zustand