Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

239.900 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage von Lippstadt. Der Stadtteil Cappel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier fast direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Lippstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gemütlichen Cafés und Restaurants nur wenige Minuten entfernt.

Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist komfortabel, und auch mit dem Auto sind die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn schnell zu erreichen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung stellt eine solide und zukunftssichere Investition dar!

Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hell durchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre unter den Dachschrägen. Über den zentralen Flur mit hellem Fliesenboden gelangen Sie bequem in alle Wohnbereiche der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie: Durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront strömt viel natürliches Tageslicht herein und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche mit allen benötigten Anschlüssen sowie ein Fenster zur optimalen Belüftung.
Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Für den täglichen Komfort sorgen ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches, separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine integrierte Abstellkammer rundet das Raumangebot ab und bietet wertvollen Stauraum.
Ein integrierter Personenaufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem und barrierearm direkt nach oben in das Dachgeschoss.

Für den Pkw steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 2. OG
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Nutzfläche ca.: 6 m²
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 8,34 m²
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Personenaufzug: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Wanne
• Baujahr ca.: 1997
• Gesamteinheiten: 9
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wohnungsnummer: 9
• Baujahr Anlagentechnik: 2018
• Anzahl Parkplätze: 1
• Geteiltes Eigentum: Ja

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 1997
* ca. 90 m² Wohnfläche
* drei Zimmer
* Badezimmer + Gäste-WC
* Abstellraum
* Balkon
* Aufzug
* Außenstellplatz

Zustand