Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

299.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die beschriebene Immobilie befindet sich im westlich von Lippstadt liegenden Eickelborn.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, welche direkt das Zentrum Lippstadts anfahren, sind nur wenige Meter entfernt.
Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Auch Ärzte sowie Apotheken sind in Eickelborn selbst vorhanden.

Umliegende Städte wie Soest und das Lippetal sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese moderne und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet ein hohes Maß an Komfort.
Die lichtdurchflutete Wohnküche ist zentraler Punkt der Eigentumswohnung. Ob das gemütliche Beisammensein auf der Couch oder ein schöner Kochabend – hier lassen sich tolle Stunden verbringen. Der Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne untermalt das angenehme Wohnflair nochmals.
Die barrierefreie Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie über eine Handtuchheizung.
Der Spitzboden, welcher durch eine Treppe in der Wohnung erreicht werden kann, steht dem Bewohner als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier findet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer wieder.

Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die Temperaturen lassen sich ganz einfach per Thermostat und über die Fußbodenheizung regeln. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen Stellplatz für den Pkw sowie einen Abstellraum als Lagermöglichkeit.

Inmitten einer angenehmen Wohnlage wird hier eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität geboten.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Maisonette
• Etage: 2. OG
• Etagenzahl: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: neuwertig
• Qualität der Ausstattung: normal
• Nutzfläche ca.: 4 m²
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 11,24 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden
• Personenaufzug: Ja
• Barrierefrei: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 2022
• Gesamteinheiten: 9
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 03.05.2023
• Energieausweis: gültig bis: 02.05.2033
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Strom
• CO2-Emissionen: 9,79 kg/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 17,47 kWh/(m²*a)
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Baujahr Anlagentechnik: 2022
• Geteiltes Eigentum: Ja

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Baujahr 2022
* Wohnfläche ca. 83,76 m²
* vier Zimmer
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne & Handtuchheizung
* Balkon
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Vinylboden
* Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
* Außenstellplatz + Abstellraum

Zustand

neuwertig