Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

139.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Kurort Bad Sassendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Kurze Wege zu den örtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grünanlagen und Erholungsangeboten machen den Standort sowohl für Feriengäste auf Erholungssuche als auch für dauerhafte Mieter äußerst attraktiv.

Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Bad Sassendorf verbindet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet das Objekt kompakten, aber komfortablen Wohnraum, der sich hervorragend für Kapitalanleger zur Vermietung oder als Eigennutzung – beispielsweise als liebevoll eingerichtete Ferienwohnung – eignet.

Durch Modernisierungen in den vergangenen Jahren (wie die Erneuerung der Fenster & des Badezimmers im Jahr 2015 sowie der Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung im Jahr 2023) präsentiert sich die Immobilie in einem technisch zeitgemäßen Zustand. Die Übernahme der vorhandenen Möblierung erleichtert Ihnen zudem den unkomplizierten Start, sei es für die sofortige Vermietung oder den eigenen Bezug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das Raum für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Eine funktionale Einbauküche (älteren Baujahrs) ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest, verfügt über eine Dusche und bietet Platz für die Etagenheizung.

Praktischen Stauraum im Alltag bieten ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Für die Wäschepflege steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Etage: 1. OG
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: gepflegt
• Bodenbelag: Fliesen
• Keller: Ja
• Einbauküche: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Als Ferienwohnung geeignet: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche
• Baujahr ca.: 1973
• Gesamteinheiten: 12
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung
• Wohnungsnummer: 3
• Baujahr Anlagentechnik: 2023
• Anzahl Parkplätze: 1
• Geteiltes Eigentum: Ja

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* zwei Zimmer
* Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023
* Fenster aus dem Jahr 2015
* Badezimmer aus dem Jahr 2015
* Einbauküche vorhanden (älteres Baujahr)
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Separater Kellerraum
* Außenstellplatz
* Gemeinschaftliche Waschküche

Die vorhandenen Möbel sollten unentgeltlich übernommen werden.

Zustand

gepflegt